7 bis Rue de la Brasserie, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 2 820 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Brasserie, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montbareil à 81 mètres
- - Guingamp à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Brasserie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 7 bis Rue de la Brasserie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Brasserie par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Brasserie se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 2.96 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Brasserie à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Brasserie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
