76 Rue du Grand Trotrieux, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Grand Trotrieux, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Grand Trotrieux, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 85 mètres
- - Guingamp à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 280 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Grand Trotrieux
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Grand Trotrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Grand Trotrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Grand Trotrieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Grand Trotrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Grand Trotrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Grand Trotrieux dans son marché local
Prix du 76 Rue du Grand Trotrieux par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Trotrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 76 Rue du Grand Trotrieux se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Grand Trotrieux par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Grand Trotrieux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 19.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Grand Trotrieux à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Grand Trotrieux est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 46.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
