1 Rue Paul Bizos, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Bizos, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 b mais supérieur de 10.35 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Bizos, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 608 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 163 mètres
- - Guingamp à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 509 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Bizos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Bizos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Bizos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Bizos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bizos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Bizos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Bizos dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Bizos par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bizos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 1 Rue Paul Bizos se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Bizos par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Bizos se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 41.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Bizos à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Bizos est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
