11 Rue Paul Bizos, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Bizos, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 16.44 % à celui du n°11 b et de 1.8 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Bizos, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 33 mètres
- - Guingamp à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 375 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 490 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Bizos
Les 5 ventes au 11 Rue Paul Bizos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Bizos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Bizos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bizos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bizos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Bizos dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Bizos par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bizos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 11 Rue Paul Bizos se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Bizos par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Bizos se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 18.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Bizos à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Bizos est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
