11 Rue Rustang, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rustang, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rustang, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 116 mètres
- - Guingamp à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 192 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rustang
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rustang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rustang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rustang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rustang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rustang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rustang dans son marché local
Prix du 11 Rue Rustang par rapport à la voie
Sur Rue Rustang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 11 Rue Rustang se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rustang par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Rustang se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -8.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rustang à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rustang est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
