2 Rue Saint-sebastien, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-sebastien, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-sebastien, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 123 mètres
- - Guingamp à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 347 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-sebastien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-sebastien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue Saint-sebastien se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-sebastien par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-sebastien se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 10.71 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-sebastien à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-sebastien est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Saint-sebastien
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 2 Rue Saint-sebastien à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
