2 Rue Saint-sebastien, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-sebastien, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 0.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-sebastien, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 123 mètres
- - Guingamp à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 347 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-sebastien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-sebastien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Rue Saint-sebastien se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-sebastien par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-sebastien se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 9.73 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-sebastien à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-sebastien est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
