13 Rue Theodule Ribot, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Theodule Ribot, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Theodule Ribot, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 72 mètres
- - Guingamp à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 165 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Theodule Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Theodule Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Theodule Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Theodule Ribot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Theodule Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Theodule Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Theodule Ribot dans son marché local
Prix du 13 Rue Theodule Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Theodule Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 13 Rue Theodule Ribot se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Theodule Ribot par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Theodule Ribot se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 33.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Theodule Ribot à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Theodule Ribot est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
