10 Venelle du Moulin de la Ville, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Venelle du Moulin de la Ville, affiche un prix moyen de 2 373 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Venelle du Moulin de la Ville, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 82 mètres
- - Guingamp à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 321 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Venelle du Moulin de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Venelle du Moulin de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Venelle du Moulin de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Venelle du Moulin de la Ville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Venelle du Moulin de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Venelle du Moulin de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Venelle du Moulin de la Ville dans son marché local
Prix du 10 Venelle du Moulin de la Ville par rapport à la voie
Sur Venelle du Moulin de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 10 Venelle du Moulin de la Ville se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Venelle du Moulin de la Ville par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Venelle du Moulin de la Ville se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 13.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Venelle du Moulin de la Ville à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Venelle du Moulin de la Ville est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 46.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
