7 Rue du Clos Guéguen, 22120 Hillion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos Guéguen, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos Guéguen, 22120 Hillion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hillion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 28 logements - 26 locaux - 27 parkings - 793 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hillion Centre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Hillion à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clos Guéguen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clos Guéguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos Guéguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos Guéguen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Guéguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Guéguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos Guéguen dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos Guéguen par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Guéguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 7 Rue du Clos Guéguen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos Guéguen par rapport à Hillion et à Côtes-d'Armor
À Hillion, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos Guéguen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hillion et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos Guéguen à Hillion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos Guéguen est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hillion, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hillion a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2022 à 1 887 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
