3 Impasse du Viaduc, 22440 La Méaugon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Viaduc, 22440 La Méaugon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier La Méaugon.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martinière à 208 mètres
- - La Méaugon à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de La Méaugon à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Viaduc dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Viaduc par rapport à la voie
Sur Impasse du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 3 Impasse du Viaduc se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Viaduc par rapport à La Méaugon et à Côtes-d'Armor
À La Méaugon, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Viaduc se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de La Méaugon et -13.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Méaugon a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 245 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 3 Impasse du Viaduc à La Méaugon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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