3 Chemin de la Fontaine Clairette, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Fontaine Clairette, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Fontaine Clairette, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liffré à 299 mètres
- - Lamballe à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers Henri Avril à 1470 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Fontaine Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Fontaine Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Fontaine Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Fontaine Clairette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Fontaine Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Fontaine Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Fontaine Clairette dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Fontaine Clairette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 3 Chemin de la Fontaine Clairette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Fontaine Clairette par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Fontaine Clairette se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 9.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Fontaine Clairette à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Fontaine Clairette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
