13 Rue de la Garde, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°11 et du 3.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Garde, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 50 mètres
- - Lamballe à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1222 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Garde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 13 Rue de la Garde se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Garde par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Garde se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 22.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Garde à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Garde est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
