6 Rue de la Garde, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°4 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Garde, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 61 mètres
- - Lamballe à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1196 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1032 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 451 mètres
Ventes au 6 Rue de la Garde
Les 2 ventes au 6 Rue de la Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Garde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 6 Rue de la Garde se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Garde par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Garde se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 32.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Garde à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Garde est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
