13 Rue de la Guignardais, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Guignardais, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Guignardais, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Lamballe Nord.
1 niveau - 2492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 117 mètres
- - Lamballe à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 507 mètres
- - Collège Simone Veil à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Guignardais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Guignardais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Guignardais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Guignardais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Guignardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Guignardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Guignardais dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Guignardais par rapport à la voie
Sur Rue de la Guignardais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 13 Rue de la Guignardais se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Guignardais par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Guignardais se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 23.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Guignardais à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Guignardais est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
