12 Rue des Augustins, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Augustins, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Lamballe Nord.
1 niveau - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 130 mètres
- - Lamballe à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1043 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Augustins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 12 Rue des Augustins se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Augustins par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Augustins se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 27.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Augustins à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Augustins est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
