13 Rue des Augustins, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°12 et du 6.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Augustins, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 118 mètres
- - Lamballe à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1032 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1120 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 294 mètres
Ventes au 13 Rue des Augustins
Une vente a été recensée au 13 Rue des Augustins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Augustins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 13 Rue des Augustins se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Augustins par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Augustins se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 29.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Augustins à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Augustins est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
