4 Rue du Bief, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 2 354 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bief, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamballe Sud.
- 1165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 217 mètres
- - Lamballe à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bief, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 4 Rue du Bief se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bief par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bief se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 14.15 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bief à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bief est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
