25 Rue du Champ Grenu, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Champ Grenu, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 et du 3.77 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Champ Grenu, 22400 Lamballe-Armor
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 257 mètres
- - Lamballe à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 567 mètres
- - Collège Simone Veil à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Champ Grenu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Champ Grenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Champ Grenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Champ Grenu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Champ Grenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Champ Grenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Champ Grenu dans son marché local
Prix du 25 Rue du Champ Grenu par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Grenu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 25 Rue du Champ Grenu se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Champ Grenu par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Champ Grenu se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 26.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Champ Grenu à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Champ Grenu est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamballe-Armor a baissé de 7.11 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
