42 Rue du Docteur Lavergne, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Docteur Lavergne, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Docteur Lavergne, 22400 Lamballe-Armor
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béloir à 53 mètres
- - Lamballe à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Docteur Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Docteur Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Docteur Lavergne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Docteur Lavergne dans son marché local
Prix du 42 Rue du Docteur Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 42 Rue du Docteur Lavergne se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Docteur Lavergne par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Docteur Lavergne se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 2.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Docteur Lavergne à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Docteur Lavergne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
