8 Rue Général de Gaulle, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 1.51 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général de Gaulle, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 13 parkings - 453 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 155 mètres
- - Lamballe à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 651 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 828 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 8 Rue Général de Gaulle se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général de Gaulle par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général de Gaulle se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 9.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général de Gaulle à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général de Gaulle est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
