4 Rue Général Leclerc, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Leclerc, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 15 mètres
- - Lamballe à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1023 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1022 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 235 mètres
Ventes au 4 Rue Général Leclerc
Les 3 ventes au 4 Rue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 4 Rue Général Leclerc se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Leclerc par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Leclerc se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 18.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Leclerc à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Leclerc est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
