4 Rue Madame Rouxel Bertin, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madame Rouxel Bertin, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madame Rouxel Bertin, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouin à 38 mètres
- - Lamballe à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers Henri Avril à 832 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Madame Rouxel Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Madame Rouxel Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madame Rouxel Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madame Rouxel Bertin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame Rouxel Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame Rouxel Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madame Rouxel Bertin dans son marché local
Prix du 4 Rue Madame Rouxel Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Madame Rouxel Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 4 Rue Madame Rouxel Bertin se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madame Rouxel Bertin par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madame Rouxel Bertin se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madame Rouxel Bertin à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madame Rouxel Bertin est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
