74 Rue Mouexigné, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Mouexigné, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², identique à celui du n°66 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Mouexigné, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Lamballe Sud.
1 niveau - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pot Au Chat à 145 mètres
- - Lamballe à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Beaulieu à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Mouexigné
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Mouexigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Mouexigné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Rue Mouexigné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Mouexigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Mouexigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Mouexigné dans son marché local
Prix du 74 Rue Mouexigné par rapport à la voie
Sur Rue Mouexigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 74 Rue Mouexigné se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Mouexigné par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Mouexigné se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Mouexigné à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Mouexigné est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
