15 Rue Notre Dame, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°9 mais supérieur de 17.76 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Notre Dame, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lamballe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 154 mètres
- - Lamballe à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 812 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Notre Dame, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 15 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 15 Rue Notre Dame se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Notre Dame par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Notre Dame se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 2.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Notre Dame à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Notre Dame est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
