38 Rue Notre Dame, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 28.97 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Notre Dame, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamballe Nord.
- 1182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouin à 242 mètres
- - Lamballe à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 694 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Avril - Lycée des métiers de la maintenance des matériels, des véhicules, de la gestion et du commerce à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 38 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 38 Rue Notre Dame se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Notre Dame par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Notre Dame se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Lamballe-Armor et 30.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Notre Dame à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Notre Dame est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
