14 Rue Père Ange Le Proust, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Père Ange Le Proust, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 20.96 % à celui du n°7 et du 21.8 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Père Ange Le Proust, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamballe Nord.
1 niveau - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 19 mètres
- - Lamballe à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1163 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Père Ange Le Proust
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Père Ange Le Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Père Ange Le Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Père Ange Le Proust, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Père Ange Le Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Père Ange Le Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Père Ange Le Proust dans son marché local
Prix du 14 Rue Père Ange Le Proust par rapport à la voie
Sur Rue Père Ange Le Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 14 Rue Père Ange Le Proust se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Père Ange Le Proust par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Père Ange Le Proust se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 4.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Père Ange Le Proust à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Père Ange Le Proust est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
