33 Rue Saint Lazare, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 2 384 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Lazare, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liffré à 336 mètres
- - Lamballe à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 528 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Lazare
Les 4 ventes au 33 Rue Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Lazare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 33 Rue Saint Lazare se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Lazare par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Lazare se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 13.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Lazare à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Lazare est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
