7 bis Rue Saint Lazare, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°7 et du 4.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Lazare, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 215 mètres
- - Lamballe à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1237 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 730 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 455 mètres
Ventes au 7 bis Rue Saint Lazare
Les 2 ventes au 7 bis Rue Saint Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Lazare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 7 bis Rue Saint Lazare se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Lazare par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Lazare se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 14.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Lazare à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Lazare est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
