19 Venelle des Printeriaux, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Venelle des Printeriaux, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°27 et du 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Venelle des Printeriaux, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 150 mètres
- - Lamballe à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1157 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 862 mètres
- - Ecole primaire publique Mathurin Méheut à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Venelle des Printeriaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Venelle des Printeriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Venelle des Printeriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Venelle des Printeriaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Venelle des Printeriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Venelle des Printeriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Venelle des Printeriaux dans son marché local
Prix du 19 Venelle des Printeriaux par rapport à la voie
Sur Venelle des Printeriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 19 Venelle des Printeriaux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Venelle des Printeriaux par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Venelle des Printeriaux se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 9.66 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Venelle des Printeriaux à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 19 Venelle des Printeriaux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
