29 Venelle des Printeriaux, 22400 Lamballe-Armor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Venelle des Printeriaux, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Venelle des Printeriaux, 22400 Lamballe-Armor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamballe Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 202 mètres
- - Lamballe à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers Henri Avril à 1204 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Venelle des Printeriaux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Venelle des Printeriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Venelle des Printeriaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Venelle des Printeriaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Venelle des Printeriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Venelle des Printeriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Venelle des Printeriaux dans son marché local
Prix du 29 Venelle des Printeriaux par rapport à la voie
Sur Venelle des Printeriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 29 Venelle des Printeriaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Venelle des Printeriaux par rapport à Lamballe-Armor et à Côtes-d'Armor
À Lamballe-Armor, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Venelle des Printeriaux se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Lamballe-Armor et 9.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Venelle des Printeriaux à Lamballe-Armor
Le loyer moyen estimé au 29 Venelle des Printeriaux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamballe-Armor, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamballe-Armor a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
