2 bis Avenue du Poudouvre, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Poudouvre, affiche un prix moyen de 7 993 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Poudouvre, 22770 Lancieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Poudouvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Poudouvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Poudouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Poudouvre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Poudouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Poudouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Poudouvre dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Poudouvre par rapport à la voie
Sur Avenue du Poudouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 990 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 2 bis Avenue du Poudouvre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Poudouvre par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des appartements atteint 6 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Poudouvre se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Lancieux et 191.82 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Poudouvre à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Poudouvre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancieux a augmenté de 75.06 % sur 1 an et augmenté de 80.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 293 €/m² au premier semestre 2020 à 7 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
