13 Boulevard de la Mer, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 7 537 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°5 bis et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Mer, 22770 Lancieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lancieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 551 mètres
Ventes au 13 Boulevard de la Mer
Les 2 ventes au 13 Boulevard de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 537 €/m², le 13 Boulevard de la Mer se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Mer par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des appartements atteint 6 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Mer se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Lancieux et 175.17 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Mer à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Mer est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancieux a augmenté de 75.06 % sur 1 an et augmenté de 80.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 293 €/m² au premier semestre 2020 à 7 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
