16 Rue de la Plage, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 8.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Plage, 22770 Lancieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lancieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 16 Rue de la Plage se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Plage par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des appartements atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Plage se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Lancieux et 129.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Plage à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Plage est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lancieux a augmenté de 74.9 % sur 1 an et augmenté de 80.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 293 €/m² au premier semestre 2020 à 7 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
