2 bis Rue du Poncel, 22770 Lancieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Poncel, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Poncel, 22770 Lancieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert William Service à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Poncel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Poncel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Poncel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Poncel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Poncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Poncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Poncel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Poncel par rapport à la voie
Sur Rue du Poncel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 043 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 2 bis Rue du Poncel se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Poncel par rapport à Lancieux et à Côtes-d'Armor
À Lancieux, le prix moyen des maisons atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Poncel se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Lancieux et 232.79 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Poncel à Lancieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Poncel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lancieux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lancieux a baissé de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au premier semestre 2022 à 6 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 797 €/m² sur la période récente.
