2 Rue des Racines, 22800 Lanfains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Racines, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°2 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Racines, 22800 Lanfains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lanfains.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1444 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Fraboulet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Racines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Racines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Racines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Racines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Racines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Racines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Racines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Racines par rapport à la voie
Sur Rue des Racines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Rue des Racines se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Racines par rapport à Lanfains et à Côtes-d'Armor
À Lanfains, le prix moyen des maisons atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Racines se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Lanfains et -23.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanfains a augmenté de 12.38 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au premier semestre 2022 à 1 143 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 520 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 2 Rue des Racines à Lanfains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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