22 Coscaradec, 22450 Langoat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Coscaradec, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Coscaradec, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Langoat.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Coscaradec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Coscaradec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Coscaradec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Coscaradec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Coscaradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Coscaradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Coscaradec dans son marché local
Prix du 22 Coscaradec par rapport à la voie
Sur Coscaradec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 22 Coscaradec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Coscaradec par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Coscaradec se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Langoat et -46.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.71 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 22 Coscaradec à Langoat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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