8 bis Rue de Bellevue, 22450 Langoat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue de Bellevue, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Langoat.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre le Grand à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Pompée à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 8 bis Rue de Bellevue se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bellevue par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Bellevue se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Langoat et -51.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.71 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 8 bis Rue de Bellevue à Langoat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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