2 Rue de Brest, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°52 et de n°50 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brest, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brest, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 Rue de Brest se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brest se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Langueux et 13.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brest à Langueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brest est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 2 Rue de Brest à Langueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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