52 Rue de Brest, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°2 et de n°50 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Brest, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 369 mètres
Ventes au 52 Rue de Brest
Les 4 ventes au 52 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Brest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 52 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 52 Rue de Brest se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Brest par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Brest se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Langueux et 6.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Brest à Langueux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Brest est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
