6 Rue de la Pièce Perrot, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Pièce Perrot, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Pièce Perrot, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 13 locaux - 26 parkings - 595 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Ballous à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 223 mètres
Ventes au 6 Rue de la Pièce Perrot
Les 9 ventes au 6 Rue de la Pièce Perrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Pièce Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Pièce Perrot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Pièce Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Pièce Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Pièce Perrot dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Pièce Perrot par rapport à la voie
Sur Rue de la Pièce Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 6 Rue de la Pièce Perrot se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Pièce Perrot par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Pièce Perrot se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Langueux et 12.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Pièce Perrot à Langueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Pièce Perrot est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
