27 Rue de la Pigeonnière, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Pigeonnière, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°24 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Pigeonnière, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 157 mètres
Ventes au 27 Rue de la Pigeonnière
Les 5 ventes au 27 Rue de la Pigeonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Pigeonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Pigeonnière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Pigeonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Pigeonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Pigeonnière dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Pigeonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pigeonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 27 Rue de la Pigeonnière se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Pigeonnière par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Pigeonnière se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Langueux et 7.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Pigeonnière à Langueux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Pigeonnière est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
