Rue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 770 €

de 2 352 € à 3 161 €

Maison

Prix moyen au m²

2 069 €

de 1 172 € à 2 573 €

Rue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux, affiche un prix moyen de 2 770 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.65 €

11.6 € – 15.7 €

Rentabilité indicative

5.91 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Jean-Marie Baudet dans son marché local

Prix Rue Jean-Marie Baudet par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor

À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-Marie Baudet se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Langueux et 1.73 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-Marie Baudet à Langueux

Le loyer moyen estimé Rue Jean-Marie Baudet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Brest, 22360 Langueux(2,459 €)

Rue de la Pigeonnière, 22360 Langueux(2,484 €)

Rue Joliot Curie, 22360 Langueux(2,730 €)

Ventes DVF Rue Jean-Marie Baudet

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Jean-Marie Baudet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

18 janvier 2023

210 000 €(3 889 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•54 m²

9 Rue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux

25 novembre 2022

105 000 €(1 221 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•86 m²

24 Rue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux

25 novembre 2021

164 000 €(2 343 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

26 Rue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux

6 novembre 2020

137 000 €(1 305 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•105 m²

12 Rue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux

Cadre de vie et proximité Rue Jean-Marie Baudet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joliot-Curie à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Saint-Ilan de Langueux à 1790 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 664 mètres

Rues à proximité :

Rue de Brest

Rue de la Pigeonnière

Rue Joliot Curie

Le parc immobilier Rue Jean-Marie Baudet

Rue Jean-Marie Baudet est située dans les quartiers Centre Ville Nord / Centre Ville Sud. Elle compte 7947 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².