19 b Rue de Saint-Ilan, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue de Saint-Ilan, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue de Saint-Ilan, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-Ilan de Langueux à 1283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b Rue de Saint-Ilan
Aucune vente n'a été recensée au 19 b Rue de Saint-Ilan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue de Saint-Ilan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue de Saint-Ilan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue de Saint-Ilan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue de Saint-Ilan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue de Saint-Ilan dans son marché local
Prix du 19 b Rue de Saint-Ilan par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ilan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 19 b Rue de Saint-Ilan se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue de Saint-Ilan par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue de Saint-Ilan se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Langueux et 1.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue de Saint-Ilan à Langueux
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue de Saint-Ilan est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
