2 Rue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Marie Baudet, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Marie Baudet, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Marie Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Marie Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Marie Baudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Marie Baudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Marie Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Baudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Rue Jean-Marie Baudet se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Marie Baudet par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-Marie Baudet se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Langueux et -0.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Marie Baudet à Langueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Marie Baudet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
