8 b Rue Saint-Pern, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Saint-Pern, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Saint-Pern, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pré à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Saint-Pern
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Saint-Pern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Saint-Pern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Saint-Pern, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Saint-Pern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Saint-Pern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Saint-Pern dans son marché local
Prix du 8 b Rue Saint-Pern par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pern, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 8 b Rue Saint-Pern se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Saint-Pern par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Saint-Pern se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Langueux et 13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Saint-Pern à Langueux
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Saint-Pern est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
