2 Allée du Palais de Justice, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Palais de Justice, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caerphilly à 103 mètres
- - Lannion à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 323 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Palais de Justice, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 2 Allée du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Allée du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Allée du Palais de Justice se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Palais de Justice par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Palais de Justice se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Lannion et 23.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Palais de Justice à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Palais de Justice est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
