5 Allée Georges Clémenceau, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Georges Clémenceau, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clémenceau à 24 mètres
- - Lannion à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 386 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 286 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 286 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Georges Clémenceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Allée Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Allée Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 5 Allée Georges Clémenceau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Georges Clémenceau par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Georges Clémenceau se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Lannion et 13.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Georges Clémenceau à Lannion
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Georges Clémenceau est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
