40 Avenue d'Alsace, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue d'Alsace, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ker Uhel.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché Kerligonan à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 792 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 171 mètres
- - Ecole primaire publique Saint Roch à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 40 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 40 Avenue d'Alsace se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d'Alsace par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue d'Alsace se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Lannion et -0.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 40 Avenue d'Alsace à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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