1 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d'Armor, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°10 et du 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ker Uhel.
3 niveaux - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 622 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Saint Roch à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard d'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d'Armor dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d'Armor par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 Boulevard d'Armor se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d'Armor par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard d'Armor se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Lannion et -4.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d'Armor à Lannion
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d'Armor est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
