11 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard d'Armor, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
26 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ker Uhel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Yves (Collège) à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 482 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 199 mètres
- - Ecole primaire publique Saint Roch à 222 mètres
Ventes au 11 Boulevard d'Armor
Les 26 ventes au 11 Boulevard d'Armor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard d'Armor dans son marché local
Prix du 11 Boulevard d'Armor par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 11 Boulevard d'Armor se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard d'Armor par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard d'Armor se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Lannion et 45.89 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard d'Armor à Lannion
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard d'Armor est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 11 Boulevard d'Armor à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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